房子首付的比例 通常由银行、政策和个人共同决定。具体来说：
银行：
银行根据购房者的信用状况、还款能力等因素确定最终的首付金额和比例。例如，购买首套房的首付比例最低为30%，二套房的首付比例最低为40%。
政策：
国家或地方政策对首付比例有明确的规定。例如，购买首套90平方米以下住房的首付比例不低于20%，购买首套90平方米以上住房的首付比例不低于30%。此外，部分城市可能会提供更低的首付比例政策，但这通常只针对符合特定条件的购房者。
个人：
购房者的经济能力和贷款需求也会影响首付比例。例如，首次购房者的资格和信用评级会被银行考虑，以确定最终的首付金额。
综上所述，房子首付的比例是由银行、政策和个人共同决定的，具体比例需要结合实际情况进行具体分析。建议在购房前咨询银行或相关部门，了解最新的贷款政策和首付比例要求。
