首次购房的首付比例主要受到以下因素的影响：
购房套数
首套房的首付比例通常较低，一般为20%-30%。例如，购买90平米以内的房屋，公积金贷款首付比例可低至20%。
二套房或多套房的首付比例通常较高，一般不低于30%，甚至可以达到40%或更高，具体比例根据当地政策和金融机构的要求而定。
房屋面积
对于首套房，如果房屋面积不超过90平米，首付比例可以低至20%。
对于90平米以上的房屋，首付比例通常为30%。
购房政策
不同城市或地区可能会有不同的购房政策，一些城市可能会提供更低的首付比例，例如15%或更低，但这通常只针对符合特定条件的购房者。
政府推出的购房补贴政策或“首套房贷”也可能影响首付金额。
贷款类型
商业贷款和公积金贷款的首付比例可能有所不同。公积金贷款的首付比例通常较低，尤其是在购买90平米以内的房屋时。
购房者资质
首次购房者的资格和信用评级也会被银行考虑，以确定最终的首付金额。
建议
了解当地政策：不同城市和地区的首付比例可能有所不同，购房者应先了解当地的具体政策。
评估自身经济能力：根据自身的经济状况和贷款能力，选择合适的首付比例，以确保能够承担后续的还款压力。
咨询银行：在购房前，咨询不同银行的首付比例和贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。
