房子发票下来后，契税的缴纳时间有以下几种说法：
10日内
根据《契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。同时，《中华人民共和国契税暂行条例》第八条也规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
30日内
根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《江苏省实施办法》等法律法规规定，签订房屋权属转移合同或取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证后，承受方应于30日之内缴纳契税，逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
90日内
商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。具体来说，个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
交房时
各地有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方则规定在合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
建议
及时缴纳：购房者应在合同签订后10日内完成契税的缴纳，以避免因延迟而产生滞纳金。
确认政策：由于各地政策不同，建议购房者在办理契税缴纳前，先咨询当地税务部门或开发商，确认具体的缴纳时间和流程。
保留凭证：购房者在办理契税缴纳时，应妥善保管好购房合同、发票等相关凭证，以便在需要时能够及时提供。
