赠与和继承房产各有其优势和劣势，选择哪种方式取决于您的具体情况和需求。以下是两者的比较：
房产继承
优势：
税费较低，通常只需支付公证费和工本费。
如果满足“满五唯一”条件，可能免征个人所得税。
继承过户无需强制公证，手续相对简单。
劣势：
流程可能较为复杂，需要办理继承权公证。
继承通常在原房产所有者去世后才能进行。
如果继承人较多，可能会产生纠纷。
房产赠与
优势：
生前过户，可以避免继承纠纷，保证房产所有人的意愿得以实现。
直系亲属间的赠与可能较为方便。
劣势：
税费可能较高，需要支付契税、公证费等。
非直系亲属间的赠与可能还需缴纳个人所得税。
再次出售时，可能需要缴纳较高的个人所得税。
综合考量
如果房产将长期持有，继承或赠与可能是更划算的选择。
如果房产将在未来几年内出售，继承或赠与可能不是最经济的选择，因为再次出售时可能需要缴纳较高的个人所得税。
考虑被继承人的意愿，和对房产控制权的担忧。
继承过户的成本最低，特别是对于直系亲属之间的房产过户。
赠与过户虽然手续简便，但税费较高，特别是非直系亲属间的赠与。
请根据您的具体情况，考虑上述因素后做出选择。
