房产的转让应当在 房产交易中心或不动产登记机构进行。具体流程包括：
签订转让合同：
买卖双方需先签订书面的房地产转让合同，合同应包含必要条款如当事人信息、权属证书、成交价格等。
申请产权变更登记：
房地产转让当事人应在签订转让合同后90日内，携带房地产权属证书、合法证明及转让合同等相关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
缴纳税费：
在申请产权变更登记时，需同时缴纳相关税费，包括契税等。
领取新产权证：
办理完税费后，买方需持相关材料向发证机关申请新的产权证。
建议在办理房产转让时，先咨询当地房产管理部门或不动产登记机构，了解详细的办理流程和所需材料，以确保流程顺利进行并符合法律规定。
