根据相关法规，以下房产需要征收房产税：
城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋 ：这包括经国务院批准设立的市（市区和郊区）、县城（县人民政府所在地的城镇）、建制镇（经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇）以及工矿区（工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地）。房地产开发企业建造的商品房：
在售出前不征收房产税，但如果在出售前房地产开发企业已使用、出租或出借，则这些商品房应按规定征收房产税。
独立于房屋之外的建筑物：
例如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
其他特定情况下的房产
国家机关、人民团体、军队自用的房产。
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
个人所有非营业用的房产。
经财政部批准免税的其他房产。
需要注意的是，无产权证房产也属于房产税的征税对象，由其代管人或使用人缴纳房产税。
建议在实际操作中，具体征税范围和对象还需参照当地省、自治区、直辖市人民政府的具体规定，以确保征税的公平和合理性。
