办理房屋过户需要准备以下材料：
房产证原件和复印件：
证明房屋的产权归属。
买卖双方身份证、户口本原件和复印件：
证明买卖双方的身份和户籍信息。
房屋买卖合同：
明确双方权利和义务的协议。
土地使用证：
证明房屋所在土地的使用权。
其他相关证明文件：
如结婚证、离婚证等，根据具体情况而定。
如果涉及到单位购买私房或非住宅转移等情况 ，还需要提交相应的资格证明、委托书等文件。房地产转移登记申请表：
用于申请房屋产权转移登记。
申请人身份证明：
包括身份证、户口簿等。
房地产权利证书：
如房产证、土地使用证等。
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
其他可能需要的文件：
如行政决定书、公证文件等。
房屋查档证明和房地产评估报告：
用于确认房屋权属和评估房屋价值。
水电费结清证明或结清单：
证明房屋相关费用的结清情况。
采暖费等物业费结清证明或结清单：
证明房屋相关物业费用的结清情况。
赠与合同公证书及复印件：
如果涉及赠与情况。
代理公证书、代理人身份证及复印件：
如果委托他人代办过户手续。
亲属关系证明：
如父子关系证明等，如果房产过户给子女。
放弃继承的声明：
如果继承人放弃继承权。
被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料：
如遗嘱、继承权公证等。
在准备这些材料时，请确保所有文件的真实性和完整性，并按照当地规定缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。
