非住房是指 除住宅之外的非定居用房屋，主要包括以下几类：
办公用房：
指公司、企业、行政机关、团队、院校、医院等单位的办公用房屋，包括高标准写字楼和普通办公用房。
商业用房：
包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
厂房和库房：
指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房，以及用于存储成品、半成品、原材料等的仓库。
其他非居住用房屋：
如工业制造房屋、交通仓储用房、商业金融和信息用房、教育医疗卫生和科研用房、文化新闻娱乐园林绿化体育用房、机关事业办公用房、军事用房等。
非住宅房屋在征收时，房主可以获得包括被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、搬迁奖励以及一次性停产停业损失补偿等。
建议：在购买或评估房产时，明确房屋的用途和性质，以便了解其市场价值和潜在的法律权益。
