销售面积是指 商品房按“套”或“单元”出售时，购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。具体计算公式为：
\[ \text{销售面积} = \text{套内建筑面积} + \text{分摊的公用建筑面积} \]
其中，套内建筑面积包括住宅的使用面积、厨房、卫生间、阳台等居住空间，而公用建筑面积则包括楼梯、电梯井、走廊等公共区域。
销售面积是衡量商品房销售情况的重要指标，也是购房者在购买房产时了解房屋实际大小的关键数据。在购买商品房时，购房者应注意销售面积与实际使用面积的差异，以避免因面积不符而产生的纠纷。
