办理房屋按揭贷款需要准备以下资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件
需提供3份原件及复印件，如申请人与配偶不属于同一户口，则需另附婚姻关系证明。
购房协议书正本
需要提供购房协议书正本一份。
房价预付款收据原件及复印件
需要提供房价30%或以上的预付款收据原件及复印件各一份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明
包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号
需要提供一份开发商的收款帐号。
婚姻状况证明
包括结婚证、离异证、未婚证明等，以明确婚姻状态。
个人征信报告
银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。
其他资产证明 （如有）：例如房产证、车辆行驶证等，这些可以辅助证明个人资产实力，有利于贷款审批。
工作证明
某些银行可能需要特定格式或包含某些要素的工作证明。
社保历史证明或个人纳税证明（非当地户籍）：
当地的一年期以上的社保历史证明或个人纳税证明。
查档证明
去房管部门查询有无房屋权属记录，以确认是否已有房产。
个人住房借款申请书
填写个人住房借款申请书。
其他可能需要的文件
根据不同银行的要求，可能还需要提供其他文件，如抵押物或质押权利清单及权属证明文件、保证人出具的担保承诺及资信证明等。
建议提前向贷款银行咨询，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保顺利办理房屋按揭贷款。
