卖二手房协议书
甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售二手房事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方同意将其拥有的座落在_________________市_________________区_________________的房产出售给乙方，建筑面积为_________平方米，房产性质为住宅（详见土地房屋权证第_________号）。
2. 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，相关权益随房屋一并转让。
3. 甲方应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备转让给乙方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
二、房屋权属状况保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
三、交易金额及付款方式
1. 交易金额为人民币_________元整（￥_________）。
2. 付款方式：
a. 首付款：乙方在签订本协议之日起____日内支付首付款人民币_________元整（￥_________）。
b. 尾款：乙方在办理房屋过户手续之日起____日内支付尾款人民币_________元整（￥_________）。
3. 付款条件：乙方支付首付款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
四、税费承担
甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因本次交易所产生的税费。
五、违约责任
1. 甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，若因甲方原因导致房屋不能办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方应按照约定的时间和金额支付房款，若乙方未按照约定支付房款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 违约金：若甲乙双方中任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。
六、其他约定
