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房子占地面积怎么算

更新时间:2025-01-06 11:24:35

房屋占地面积通常是指建筑物在土地上水平投影所占的面积。计算房屋占地面积的公式如下:

```

房屋占地面积 = 套内面积 + 公摊面积

```

其中:

套内面积包括使用面积、墙体面积(外墙一半)和阳台建筑面积。

公摊面积是指整栋楼的公共使用面积,计算公式为:

```

公摊面积 = 公摊系数 × 套内面积

```

公摊系数是整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积。

请注意,在计算占地面积时,通常按照建筑物最底层的长度及宽度进行计算,即:

```

占地面积 = 长度 × 宽度

```

如果建筑物有架空部分、外伸雨蓬等,其建筑面积可能只计算50%甚至不计算,但占地面积需要100%计算。

以上信息基于《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》。

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