当物业侵害业主权益时，业主可以采取以下几种方式处理：
协商 ：首先尝试与物业管理公司进行友好协商，寻求问题的解决。调解：
如果协商不成，可以请求基层组织如居民委员会、物业管理协会等进行调解。
仲裁：
如果双方有签订仲裁协议或合同中包含仲裁条款，可以根据协议向仲裁机构申请仲裁。
法律途径
行政复议：
对房地产行政主管部门的决定不服，可以申请行政复议。
行政诉讼：对房地产行政主管部门或开发商、物业管理公司的行为提起诉讼。
民事诉讼：向法院提起民事诉讼，请求法院依法判决以维护自己的权益。
解除合同：
在物业严重侵害业主权利的情况下，业主大会可以决定与物业公司解除合同。
投诉举报：
向行政机关如建设行政部门、质量监督部门、消费者权益保护协会等进行投诉举报。
更换物业公司：
如果物业公司的服务持续不达标，业主大会可以考虑更换物业管理公司。
在处理物业侵权问题时，业主应保留相关证据，并根据具体情况选择合适的解决方式。
