在谈判和签订店面租赁合同或转让合同时，以下是一些关键步骤和注意事项：
谈判技巧
充分准备
了解市场行情、店面价值及潜在风险。
确认业主身份和产权情况。
核实物业性质和用途。
灵活应对
根据对方提议调整策略，寻求双方接受的解决方案。
专业支持
聘请律师或中介提供法律和市场建议。
合同撰写技巧
明确双方权利义务
详细列明转让方和受让方的权利和义务。
包括店面位置、面积、设施设备、租赁情况等。
风险条款
明确转让过程中可能出现的风险及解决办法。
保密条款
保护商业秘密，规定对敏感信息的保护义务。
租店面签合同要点
约定使用用途、付款方式、违约金 等。
法律依据
参照《中华人民共和国民法典》相关条款。
合同内容
包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限等。
店面转让谈价
了解需求
根据承租方需求调整策略。
找到卖点
突出位置、人流等卖点。
费用组成
合理分配转让费用和其他成本。
正面主动
主动进行价格分析，建立合理概念。
法律依据
《民法典》第四百六十五条和第四百七十条规定了合同的法律效力和内容要求。
其他注意事项
确保合同条款与双方协商结果一致。
仔细审查合同内容，并妥善保存签字或盖章后的原件。
以上步骤和注意事项可以帮助您在谈判和签订合同过程中更加顺利，并保护您的利益
