房东在提前解约时，需要遵循以下步骤和条件：
审查合同条款
确认合同中关于提前解约的条款，包括约定解除和法定解除的条件。
法定解除条件
不可抗力导致合同目的无法实现，如房屋因不可抗力毁损。
承租人未按约定方式使用房屋，造成房屋损失。
约定解除条件
双方在合同中预先约定的特定情形，如承租人违约。
书面通知
提前以挂号信或快递等方式书面通知租户解除合同，并说明原因。
协商解决
与租户协商解除合同的具体时间、方式及未履行租金和押金的处理。
法律途径
如果协商不成，房东可以向法院提起诉讼，请求解除合同。
收回房屋
合同解除后，房东应及时收回房屋，并依照合同约定处理相关事宜。
法律责任
如果房东无正当理由提前解约，可能需要承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
请确保在采取任何行动前，仔细阅读合同条款，并考虑咨询专业法律意见。若有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告知
