房东想要赶走房客，可以采取以下合法途径：
提前通知
根据租赁合同规定，提前向租客发送终止租约的通知，确保符合法律规定的提前通知时间。这可以是书面通知，由房东或房东中介签字，并清楚说明要求租客搬离的具体日期及原因。
沟通与交流
与租客进行友好沟通，说明自己的理由，例如需要自住或有其他变动。诚恳的沟通有助于减少矛盾，并可能使租客自愿搬离。
提供补偿
如果条件允许，可以考虑给租客一些经济补偿，帮助他们更快找到新住所。这可以增进双方的关系，使租客更愿意配合搬离。
法律途径
如果租客未按时缴纳租金或违反租赁合同条款，房东可以依法采取法律手段。首先，房东应尝试与租客沟通并发出欠费通告。如果这无效，房东可以委托律师撰写律师函或向法院提起诉讼，要求租户支付租金并承担相应损失。在解除合约之前，房东需确保已完成所有法律程序。
紧急情况
在某些紧急情况下，例如租客对房屋造成严重损坏或存在安全隐患，房东可以直接向法院申请紧急驱逐令。法庭做出判决后，可以申请治安官强制执行，将租客赶走。
合法驱逐租客的具体情况
租客抛弃出租房、租客同意结束租期、租客违反房东租客委员会的指令、租客不符合居住在补助房的条件、出租房不再适合居住、房东购买楼花的合同未成交、租客损坏出租房等情况下，房东可以根据相关法律和规定，通过不同的表格和程序申请驱逐租客。
建议
遵守法律：在采取任何行动前，务必确保遵守当地的法律规定，避免任何可能的法律纠纷。
