农民出售农田需要遵循法律规定的流程，以下是基本步骤：
提出申请
土地流出方（农民）向村民小组或村民委员会提出流转申请，填写流转申请书，内容包括姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限和联系电话等。
土地流入方（如农业企业或其他农户）向乡（镇）土地流转服务站提出申请，填写土地流转申请表，内容包括姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限和拟从事经营项目等。
审核与登记
土地流出方需经过村民委员会和村民小组同意，办理相关手续后进行登记。
乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
流转价格评估
流转土地价格由双方协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织评估，作为参考依据。
流转面积较大时，可由县土地流转服务中心组织专家评估。
信息发布
乡（镇）土地流转服务站在交易服务场所发布流转信息，并约请双方会面洽谈。
自愿协商
协助双方依法自愿协商流转价格、期限等相关事宜。
签订合同
双方协商一致后，签订统一文本格式的土地流转合同。
鉴证与归档
合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证，面积较大时进行公证。
请注意，农村土地属于集体所有，个人不能拥有土地所有权，只能拥有使用权和收益权。因此，农民出售的实际上是土地承包经营权，而非所有权。
