期房的监管涉及多个方面，以下是一些主要的监管措施：
政府监管
资金监管：购买期房的购房款应全部纳入监管专用账户实施监管，只能用于项目工程建设，不得挪作他用。这一措施旨在保障房屋的建设，防止开发商挪用资金。
施工监管：政府相关部门会对施工过程进行严格监督，包括审查施工图纸、加强现场巡查等，以确保工程质量。
工程监理
工程监理单位由建筑企业聘请，对工程施工过程进行监督，确保施工符合设计要求和规范。
第三方托管机构
建议在银行设立专用监管账户，或由住建部门成立第三方托管机构，管理期房销售定金，并按地区逐步取消期房制度。
业主监督
业主在特定情况下（如烂尾楼）可以通过委托代表监工的方式参与监督。
法律法规
各地出台相关政策和实施细则，加强预售资金监管，确保资金用于项目工程建设，防止开发商挪用资金。
建议
加强资金监管：确保购房款全部纳入监管专用账户，防止资金被挪用。
严格施工监督：政府相关部门应加强对施工过程的监督检查，确保工程质量。
提高透明度：开发商应定期向业主公开工程进度和资金使用情况，增加透明度。
