房子首付比例 取决于贷款类型和购房套数，具体如下：
商业贷款
购买首套自住房且建筑面积在90平米以上的家庭，贷款首付比例不得低于30%。
购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。
购买第3套住房的家庭，有的银行是不给予贷款的。
公积金贷款
购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或购买经济适用房的家庭，首付款比例不低于20%。
购买首套住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。
购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。
其他情况
在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。
在第二次置业的情况下，购买房产的最低首付为五层。
三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
建议
了解当地政策：不同城市的首付比例可能有所不同，建议向当地的住建委或住房公积金管理中心咨询以获取最准确的信息。
评估自身经济情况：根据个人经济状况和还款能力，选择合适的首付比例，避免因首付不足而造成财务压力。
考虑贷款条件：不同银行和不同贷款产品可能有不同的首付比例和利率要求，需仔细了解并选择最适合自己的贷款方案。
