房子的首付比例因地区和购房政策等因素而有所不同，但一般来说，有以下几种情况：
一般情况
新房首付比例通常不低于30%。
二手房首付比例通常基于评估价计算，不同地区可能有所不同。
特定情况
使用公积金贷款购买首套住房可能低至20%（90平米以内）。
部分城市或银行可能提供更低的首付比例，例如15%或更低，但这通常只针对符合特定条件的购房者。
地区差异
在一线城市，由于房价较高，首付比例可能更高，达到30%或以上，甚至部分地区实行“认房又认贷”政策，首付比例可能达到50%。
贷款类型
购买新房且面积不超过90平米的，缴纳首付可以最低为20%。
二套房的首付比例为不低于40%。
建议
了解当地政策：购房前，应详细了解当地的首付比例和贷款政策，以确保符合购房要求。
评估自身经济能力：根据自身的经济状况和贷款额度，合理规划首付金额，确保能够承担后续的贷款还款。
咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的房地产顾问或贷款机构，获取更详细和专业的建议。
