房屋过户费用在不同地区和交易类型下有所不同，但以下几项费用通常较高：
契税
根据房屋面积、是否为首套房等因素，契税的税率不同。普通住宅通常按房款的1%-3%计，非普通住宅则为3%-4%。
个人所得税
如果房屋持有不满五年或卖家不是唯一住房，需要支付个人所得税，通常为房屋交易总额的1%或按照增值部分的20%。
营业税/增值税
房产证未满5年的房屋需要缴纳营业税，通常按差额的5.5%收取。
公证费
如果是赠予或继承，需要支付公证费，一般为房屋评估价的2%。
中介费
如果通过中介交易，还会涉及到中介费用，通常按房价的1%-2.5%不等。
评估费
评估房屋价值时可能会产生评估费，费率为评估额的0.5%。
交易费
每平方米6元，通常由买卖双方各自承担一半。
登记费
每套80元，非住宅每套210元。
测绘费和权属登记费及取证费
根据各地区具体规定，这些费用一般不超过200元。
建议
了解当地政策：不同城市的过户费用政策和税率可能有所不同，建议在过户前详细咨询当地房产管理部门或中介公司。
选择合适的交易方式：不同的交易方式（如买卖、赠予、继承）涉及的费用不同，选择最适合自己的方式可以节省费用。
提前规划：如果房屋持有不满五年，需要提前规划好相关税费，以确保顺利过户。
希望这些信息对你有所帮助。
