房地产项目的主要证书包括以下几项：
《国有土地使用证》：
证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设用地规划许可证》：
开发单位向城市规划管理部门颁发的法律凭证，确认建设项目位置和范围符合城市规划。
《建设工程规划许可证》：
建设工程的法律凭证，确认有关建设活动的合法地位。
《建筑工程施工许可证》：
允许开发商开工的批准文件，是房屋权属登记的主要依据之一。
《商品房预售许可证》：
市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
《不动产权证》：
证明房地产权属的法律凭证，整合了之前的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》等功能。
《建设工程档案验收认可证》：
证明建设工程档案符合验收标准的证书。
《建筑工程竣工验收备案表》：
证明建筑工程已经竣工验收并备案的证书。
《商品房交付备案使用证书》：
证明商品房已经交付并符合使用标准的证书。
此外，根据不同的开发阶段和具体情况，还可能涉及以下证书：
《土地出让合同》：
土地使用权的出让协议。
《建设用地批准书》：
建设用地申请的批准文件。
《红线图》：
规划用地的边界和范围的图纸。
《住宅质量保证书》：
开发商对住宅质量的承诺和保证。
《住宅使用说明书》：
对住宅使用和维护的说明。
《竣工验收备案表》：
工程竣工验收后备案的表格。
建议在购房时仔细甄别和查看所购楼盘的“五证”，以加强风险意识和法律维权意识，确保购房安全。
