继承的成本主要包括以下几个方面:
继承权公证费
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
评估费
评估费是对房产进行市场价值评估,一般按照房屋价值的千分之五至千分之二点五不等累进计算。
税费
契税:法定继承人继承房地产,免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
遗产税:对超过一定金额的房产征收,并包含扣除项目。
合同印花税:由房屋评估价0.05%。
登记费:100元/件。
权证印花税:5元/本。
诉讼费
若遗产分割出现争议,诉讼费根据财产标的计算,标的金额越高,诉讼费比例也越高。
律师费
若需律师介入,律师费通常以遗产金额的一定比例收取。
具体费用示例
以一套100万元的房子为例,继承成本如下:
继承权公证费:2万元(评估价的2%)
评估费:5000元(评估价的0.5%)
契税:1.5万元(非法定继承人)
合同印花税:500元(评估价的0.05%)
登记费:100元
权证印花税:5元
总计:2.55万元 + 5000元 = 3.05万元
建议
通过人寿保险进行财富传承:相较于法定继承,通过人寿保险进行财富传承能够大幅降低成本。
选择合适的继承方式:根据具体情况选择法定继承或遗嘱继承,并注意相关的税费和费用。