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权属包括什么

更新时间:2025-01-11 01:22:56

权属是指权利主体对特定财产所拥有的法律地位和权利。具体到不同的财产类型,权属的内容有所不同。以下是几种主要财产的权属内容:

房屋权属

房屋所有权:在法律规定的范围内,对房屋全面支配的权利,包括占有、使用、收益和处分的权利。

房屋占有权:通常由所有权人在房地产买卖中来行使。

房屋使用权:房屋所有权人依法授予他人的使用房屋的权利。

房屋收益权:房屋所有权人依法获取房屋收益的权利。

房屋处分权:房屋所有权人依法处分房屋的权利,包括出售、赠与、抵押等。

土地权属

土地所有权:土地所有制的法律表现,分为国有土地所有权和集体土地所有权。土地所有权人对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

土地使用权:依法取得土地上的实际经营权和利用权,包括国有土地使用权和集体土地使用权。土地使用权人有权依法使用土地并取得收益。

土地他项权利:非土地所有者或使用者在他人土地上享有的一定权利,如土地抵押权、土地租赁权等。

房地产权属

房地产所有权:包括土地所有权和房屋所有权,是房地产产权的核心部分。

房屋使用权:房屋所有权人依法授予他人的使用房屋的权利。

房地产抵押权:债务人或第三人将其房地产提供给债权人作为债务履行的担保,债权人对该房地产享有优先受偿的权利。

物业权属

物业所有权:所有人对其物业享有占有、使用、收益和处分的权利,是物业产权中的核心权利。

物业使用权:物业所有权人依法授予他人的使用物业的权利。

物业收益权:物业所有权人依法获取物业收益的权利。

物业处分权:物业所有权人依法处分物业的权利,包括出售、赠与、抵押等。

总结:

权属是一个广泛的概念,涵盖了所有权、使用权、收益权和处分权等多种权利。不同类型的财产(如房屋、土地、房地产、物业)的权属内容有所不同,但都遵循上述基本权利划分。明确权属对于保护权利人的合法权益、规范财产交易和促进社会经济发展具有重要意义。

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