退维修基金的手续主要包括以下几个步骤：
填写维修基金退款申请表 ：这是启动退款流程的基础步骤，需要填写维修基金退款的申请表。
提交相关材料
维修基金专用收据或相关证明材料，例如交存错误的银行现金进账单、合同撤销的退房协议及撤销合同备案证明等。
身份证、房产证、拆迁协议等，如果是房屋拆迁情况，还需携带维修基金卡（如已遗失，可不带）。
如果是退房情况，需要提供退房协议书、个人退款申请承诺书、维修资金专用纸质票据原件或电子票据打印版、购房人身份证（原件及复印件）、业主本人姓名办理的交存行银行卡（原件及复印件）。
办理地点和时间
办理地点通常为市房屋维修基金管理中心或相关办事处营业大厅前台。
办理时间一般为周一至周五的10:00-18:00，除法定节假日外。
审核过程
向物业所在地的住房保障和房屋管理局提出书面申请，并提供相关证明材料，例如房屋灭失的证明、业主身份证明、维修基金交存凭证等。
管理部门会对提交的材料进行审核，如果审核通过，维修基金管理机构将把资金余额退还给业主。
其他注意事项
如果房屋灭失，比如因拆迁等原因而不复存在时，才可以申请退回维修基金。
如果业主交存的维修基金余额不足首期交存额的30%，需要续交，此时业主可申请退回部分已交存的维修基金。
整个流程可能需要一定时间，具体以当地的相关规定和实际操作流程为准。
建议提前联系当地的房屋维修基金管理中心或相关办事处，了解具体的退款政策和所需材料，以确保退款流程顺利进行。
