顶层跃层赠送的原因通常有以下几点：
法定赠送面积：
顶层跃层的防水保护层设计可能使得部分面积成为法定赠送，开发商为了遵守法规，会将这部分面积赠送给业主。
提升居住体验：
顶层跃层的二层通常设置有休息功能区，远离楼上的其他住户，提供了更加安静的休息环境。
增加使用面积：
跃层户型往往代表有较多的赠送面积，使得装修后的实际使用面积大于购买时的套内面积，为购房者带来额外的实惠。
享受阳光与景观：
顶层跃层的业主可以享受到更好的采光和视野，有些情况下还包括露台或阁楼，增加了居住的乐趣和实用性。
合法处置空间：
赠送的面积让业主有权利合法处置这部分空间，可以根据自己的需要来改造和利用。
需要注意的是，虽然顶层跃层有以上优点，但也可能存在如渗水等潜在问题，因此购房者在选购时应仔细考察并考虑个人的生活习惯和需求
