公寓通常不能上学的原因主要与以下因素有关：
产权问题
公寓房往往是小产权房，这意味着它们没有办理房产证，因此无法在本地落户。
即使公寓房地理位置靠近学区，但由于其产权性质问题，通常也不会被划分为学区房，导致孩子无法在附近上学。
学区划分
学区房通常是指能够划分的特定区域，只有该区域的居民才能享受该区域的学校资源。由于公寓房通常不属于任何学区，因此无法享受这一待遇。
居住证明和身份问题
有些情况下，公寓居住者可能没有合法的身份证明或居住证明，这也会影响孩子入学的资格。
学校容量和报名问题
某些地区的学校可能已经满员，没有多余的名额接受新的学生。此外，如果公寓居住者没有按照当地教育系统的要求报名或未满足入学条件，也会导致无法上学。
政策和规定
不同地区的教育政策不同，有些地区可能允许某些类型的公寓办理落户并享受就近入学政策，但这通常限于住宅类型的公寓，而不是商业性质的公寓。
建议
如果您有孩子上学需求，在购买公寓时应首先了解当地的教育政策和学区划分情况，确保所购买的公寓符合入学条件。如果公寓是小产权房或商业性质，可能需要考虑其他居住方案，如购买普通住宅或选择其他学区。同时，确保提供所有必要的证明文件，如户口本、出生证明等，以符合学校的入学要求。
