租用地方办厂需要遵循以下步骤和注意事项：
确认土地性质
确认所租土地是否为工业用地，能否用于建设厂房。
如果是政府用地，需要了解政府是否有拆迁计划，并在租赁合同中明确相关条款。
了解法律法规
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，了解使用土地的具体要求和程序。
特别是对于租用农民集体土地的情况，需要确保符合相关法律规定，否则可能不受法律保护。
签订租赁合同
签订正式的租赁合同，明确租赁期限、租金、土地使用权限等关键条款。
租赁合同中应注明在政府占用土地时，由谁承担经济损失，并要求提前通知。
办理审批手续
向当地国土和规划部门咨询，获取相关审批手续。
确保证照齐全，如土地使用权证、房屋产权证等，以便在拆迁时作为赔偿依据。
支付租金和定金
根据市场行情和厂房的具体情况，支付合理的租金和定金。
留意合同中关于租金支付方式和押金的条款，确保自己的权益不受损害。
实地考察和选择厂房
通过不同渠道寻找合适的厂房，如网络平台、中介公司等。
实地考察厂房的地理位置、交通便利性、周边环境等，确保厂房符合生产需求。
环保和安全审批
在正式投产前，需要办理环保审批和消防审批手续，确保厂房符合安全和环保要求。
持续运营和管理
在租赁期间，需要按照合同要求合理使用土地，按时支付租金。
合理安排生产计划，确保工厂的高效运营和员工的合理配置。
