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全房面积怎么算

更新时间:2025-01-05 23:07:16

全房面积的计算方法通常包括以下几个步骤:

测量每个房间的长和宽

对于卧室、客厅、厨房、厕所等独立空间,其建筑面积按照外墙(或外墙中线)所围合的水平投影面积来确定。例如,一个长5米、宽4米的卧室,其建筑面积为5米×4米=20平方米。

计算所有房间的面积总和

将所有房间的长和宽相乘,得出每个房间的面积,再将所有房间的面积相加,得到房屋的总使用面积。

测量公共区域的面积

走廊、楼梯、电梯等公共区域的总面积需要测量,并根据楼层居住数分摊,得出公用面积。

计算套内墙体面积

套内墙体面积包括承重墙和非承重墙的面积,这部分面积通常根据房屋内部的实际墙体布局来计算。

加上公摊面积

公摊面积是指整栋楼的公共使用面积除以整栋楼的套内面积,再乘以套内面积得出。例如,如果公摊系数为0.2,那么公摊面积为套内面积的20%。

考虑楼层高度

对于多层建筑,每层楼的面积需要分别计算,并将其相加得到总面积。如果楼层高度超过2.2米,则全部计入面积;不足2.2米的,则按半面积计算。对于坡屋顶,超过2.1米的部分全算面积,1.2至2.1米之间的算一半,不足1.2米的部分不计面积。

考虑保温层边界

如果房屋外墙有保温层,则建筑面积应从保温层最外面的边界开始计算。

总结

房屋的总面积 = 使用面积 + 套内墙体面积 + 公摊面积。

通过以上步骤,可以较为准确地计算出全房面积。建议在实际操作中,使用专业的测量工具和方法,以确保测量结果的准确性和可靠性。

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