普通住宅过户费用的计算涉及多个方面，具体如下：
契税
买方需支付契税，税率根据房屋面积和是否为首套房而异。
90平方米以下首次购房的契税为房款总价的1%；
90—140平方米的契税为房款总价的1.5%；
140平方米以上的契税为房款总价的3%。
营业税
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售免征营业税。
未满2年的普通住宅，营业税按房屋成交价的5.55%征收。
个人所得税
房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产的免征个人所得税。
卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年的，个人所得税按房屋成交价的1%征收。
印花税
买卖双方各支付交易额的0.05%，即总房价的0.1%。
土地增值税
房产证满五年的免征土地增值税。
未满五年的，按房屋成交价的1%预缴纳，并根据超率累进税率计算，多退少补。
房产交易费
新建商品房的房产交易费按3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
登记费
个人住房登记收费标准为每件80元。
房屋评估费
按评估额的0.5%缴纳，由买方承担。
其他费用
非普通住宅交易时契税按房价的3%缴纳，无论产权是否满五年，均需缴纳营业税、土地增值税、所得税和万分之十的印花税。
建议在办理普通住宅过户时，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以确保准确了解和遵守所有相关税费规定。
