当发现开发商私自更改小区规划时，可以采取以下措施来处理：
收集证据
搜集购房合同、不利因素告知书、小区规划图纸、之前的线上线下宣传材料、小区现状的照片或视频等证据。
明确表示反对态度
在发现规划变更的第一时间，以书面文件形式告知开发商，明确表示不同意变更规划，并保存好相关邮单和签收记录。
仔细验房
仔细审核房屋是否符合法定的交房条件、合同约定的交房条件，以及现场的客观情况是否符合交房条件。
联系规划部门
及时与相关规划部门联系，核实规划变更是否已经完成。如果尚未结束，可以要求对规划变更问题申请相关的听证。
提起行政复议或行政诉讼
如果规划变更已经完成，可以尽快针对这一变更手续提起行政复议或行政诉讼。
信息公开
通过信息公开等方式对该项目进行更全面的了解，发现其他问题如质量问题、违建等，可以视情况提起相关的违法查处申请。
与开发商协商
与开发商进行沟通和协商，提出自己的诉求，要求开发商进行整改。
法律途径
如果开发商不同意整改或协商无果，可以通过法律途径追究开发商的违约责任，包括要求恢复原状、赔偿损失或退房等。
投诉举报
向有关行政主管部门投诉，要求其对开发商进行处罚，并要求恢复原状或赔偿损失。
参与业主组织
如果小区有业主组织，可以参与业主组织，共同维权，提出诉求和要求。
通过以上措施，可以有效地维护自己的合法权益，确保开发商按照批准的规划进行建设。
