新蔡的房价首付情况如下：
均价与首付比例
新蔡的楼市均价约为4368.85元/平米。
首付比例通常为30%。
具体首付金额
如果购买一套100万元的房子，除去税费，首付需要20万元。
假设购买一套90平米的房子，总价约为405000元，首付需要121500元，约为12.15万元。
二手房首付
二手房的首付比例一般较高，通常在4成左右。
如果购买一套100万元的二手房，首付需要40万元。
建议
新房：如果购买一套100万元的房子，首付大约需要20万元，具体金额取决于房屋面积和是否有贷款。
二手房：如果购买一套100万元的二手房，首付大约需要40万元，首付比例较高。
建议在购房前详细了解当地政策和开发商的优惠政策，以便更好地规划首付和贷款事宜。
