北海的房子之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：
地理位置不佳：
北海位于大山之中，交通不便，且地广人稀，城市竞争力低。这些因素导致北海的经济发展受限，房产价值难以提升。
经济基础薄弱：
北海的经济相对落后，人口基础差，产业薄弱，主要依赖旅游业，难以支撑起高房价。
土地资源相对便宜：
北海的土地价格较低，这使得房价也相对较低。同时，不同楼盘的自然资源、地段、配套、房况不同，价格差异较大。
市场需求量有限：
由于北海的城市规模较小，人口较少，投资价值不高，导致房地产市场的需求量有限，房价难以大幅上涨。
政策调控和市场影响：
近年来，政府对房地产市场的调控力度加大，住房不炒政策深入人心，加上疫情影响，房地产市场较为低迷，部分开发商为了快速回笼资金，推出特价房，进一步拉低了房价。
综上所述，北海的房子便宜主要是由于其地理位置不佳、经济基础薄弱、土地资源相对便宜、市场需求量有限以及政策调控和市场影响等多方面因素共同作用的结果。对于购房者来说，北海的房价虽然较低，但也需要谨慎考虑其投资价值和未来发展潜力。
