卖房需要缴多少税

卖房需要缴纳的税费包括以下几种：

个人所得税

卖房收入减去房产原值和合理费用后的余额，按照20%的税率缴纳个人所得税。如果房产持有满五年且为唯一住房，则免征个人所得税。

增值税

如果房屋产权证或契税发票填发日期不满两年，卖方需要按照房屋转让收入的5%缴纳增值税。如果持有满两年，则免征增值税。

附加税

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费通常与增值税一起计算，由卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

印花税

按照房屋买卖成交价的0.05%交纳，由卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。

房屋产权登记费

按各区具体规定，一般情况在200元内。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳。

总结

卖房的税费负担根据具体情况有所不同，主要涉及个人所得税、增值税、附加税、土地增值税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。建议在实际交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税收政策。