转让房子需要支付的费用主要包括以下几项：
契税
税率根据房屋面积不同而有所变化：
90平米以下：1%
90-144平米：1.5%
超过144平米：3%
买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和购买价格确定。
交易服务费
按照建筑面积计算，每平米3元
买卖双方各承担一半。
交易印花税
成交总价的0.05%
买卖双方各缴纳一半。
产权转移登记费
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
房子买卖手续费
120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半
营业税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳
卖方需缴纳。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳
卖方需缴纳，具体税率根据房屋持有时间和是否唯一住房确定。
土地增值税
应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率，一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%
卖方需缴纳。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳
买方需缴纳。
