买房需要签订以下材料：
一次性付款客户需携带资料
购房人本人身份证原件及复印件3份。
有关单位出具的购房证明，即单位开具的证明并加盖公章。
申请按揭贷款的客户需携带的资料
购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份。
户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。
结婚证复印件3份。
有关单位出具的购房证明。
夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。
借款人及配偶私章。
签订购房合同时需要注意的事项
仔细审查开发商的资格和五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证）。
购房合同的签订应与房地产开发商直接签定，不应委托中介公司代理签订。
签订补充协议，用于约定购房合同未涉及的事项，补充协议的约定比购房合同更重要。
其他相关文件
定金收据。
身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件。
户口本原件或户籍证明原件。
收入证明原件。
私章。
建议：
购房者应提前准备好所有必要的文件，并仔细核对每一项内容，确保无误。
若选择按揭贷款，建议提前咨询银行，了解详细的贷款流程和所需材料。
在签订合同前，仔细阅读合同条款，并在有疑问的地方及时提出并进行沟通。
