非住宅通常指的是那些不用于居住目的的房屋，主要包括以下几类：
商业服务用房
商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等。
办公用房
企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，包括高标准写字楼和普通办公用房。
教育用房
大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。
科研用房
从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
工业用房
直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。
其他非居住用房屋
车库、厂房、仓库等。
非住宅的税费和首付要求与住宅不同，具体情况需要根据当地政策和市场状况进行分析。
