买房子付首付的手续通常包括以下几个步骤：
看房
审查开发商的“五证”：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
实地考察房屋，包括看沙盘、户型图、样板间或现房。
签订认购书
填写个人信息，签订认购书，支付定金，并保存收据。
签订正式购房合同
双方协商合同条款，签字确认并盖章。
支付首付款或全款，并保存发票。
办理贷款
携带首付款收据、购房合同、身份证、户口簿（非本市户口需提供一年以上暂住证明）、收入证明等材料，到与开发商有合作协议的银行办理按揭贷款。
填写《个人房屋贷款申请表》。
银行审查
银行信贷人员对贷款申请材料进行审查，并逐级审批。
符合条件的购房者将签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限通常不超过30年。
办理房屋他项权利证
到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》，证明房产上存在银行的抵押权。
同时办理产权抵押公证和房屋保险。
开立银行账户
与银行签订委托扣款协议，在指定营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
银行放款
审核并办妥相关手续后，贷款行将贷款转入借款人的存款账户或划入售房人的存款账户。
按期还款
贷款人必须按借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息，否则银行有权收回房屋。
偿还完毕贷款
贷款本息结清后，购房者需注销抵押登记，成为房屋的真正主人。
在办理上述手续时，购房者应注意以下事项：
将房款支付到商品房预售资金监管账户上，避免直接交给开发商或中介。
签约时要携带必要的个人资料，如身份证、结婚证、户口本、收入证明等，并可能需要使用私章。
购房者应确保自身具备足够的还款能力，以免影响贷款审批。
以上流程和注意事项基于最新发布的参考信息，具体操作可能因地区、银行及开发商政策而有所不同。建议在实际操作前咨询当地房产交易专家或银行获取最新信息
