办公物业是指专门用于商业机构或各种行业（如生产、经营、咨询、服务等）管理人员办公的场所，通常也被称为商务楼。这类物业是商品经济和社会专业分工发展的产物，属于生产经营资料的范畴。办公物业的特点包括：
功能分类
按建筑面积大小，可分为小型、中型和大型办公物业。
按功能，可分为单纯型、商住型和综合型办公物业。
按现代化程度，可分为智能化大楼和非智能化大楼。
按建造等级和综合因素（如区位、收益能力），可分为甲级写字楼、乙级写字楼、丙级写字楼。
市场与经济关联
办公物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况密切相关，尤其是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展紧密相关。
投资与经营
办公物业常以机构（单位）投资为主，物业使用者用所有者提供的空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金。
物业管理
办公物业的管理涉及对办公楼及配套设施设备的维修、养护、管理，并维护相关区域内的环境卫生和秩序。
办公物业的管理和维护水平直接影响办公环境的品质和效率
