法院在评估财产时会依据以下规定和原则：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
对于拟拍卖的财产，法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
如果财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
《中华人民共和国资产评估法》
该法规定了资产评估的原则、方法、程序以及评估机构的资质要求。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
该法规定了房地产价格评估应遵循的原则，包括公正、公平、公开，以及按照国家规定的技术标准和评估程序进行评估。
《中华人民共和国土地管理法》
该法涉及土地评估的相关规定，确保土地评估的合法性和规范性。
《民法典》
自2024年1月1日起施行，其中包含了与财产评估相关的法律规定。
《拍卖法》
规定了拍卖的程序和保留价的确定方法。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》
在离婚财产分割过程中，如果双方无法就房屋价值及归属达成协议，法院会委托专业评估机构进行评估，并以评估报告作为分割依据。
其他相关法律和规定
根据具体案件情况，法院还可能参考其他相关法律、法规和司法解释。
建议
选择评估机构：法院会委托具有相应资质的评估机构进行财产评估，以确保评估结果的公正性和准确性。
评估程序：评估过程应遵循相关法律法规和评估程序，确保评估结果的合法性和有效性。
当事人参与：当事人有权申请评估，并对评估结果提出异议。法院应充分保障当事人的参与权和知情权。
通过以上依据和程序，法院能够确保财产评估的公正性、合法性和有效性，为后续的拍卖或变卖提供重要依据。
