换房需要遵循以下手续：
置换登记
携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。
若委托置换公司，还需提供委托授权书。
价格评估
对置换的房屋进行价格评估，包括初评和复评，以得出评估价格。
置换委托
确定置换意向后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。
签订合同
由置换公司专人推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至满意后，正式签订有关交易合同或确认书，明确双方权利及义务。
办理手续
根据合同约定，支付房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。
物业交割
新置换的房屋在交割验收时，必须符合以下条件：
原有户口全部迁出；
室内物件搬空；
水、电、煤气、通讯费用等全部结清。
相关税费
需要到财政局窗口交纳契税。
产权过户
对两家房屋的产权进行审核，确认房屋面积，并到房管局办理过户手续，进行产权姓名变更，拿到新的房产证。
其他相关过户
包括水、电、煤气、通讯等费用的过户。
建议：
在整个换房过程中，建议委托专业的置换公司或律师，以确保流程的顺利进行和自身权益的保障。
仔细核对所有材料和手续，确保无误，避免后期纠纷。
