预留金是在 工程投资控制中,由建设单位提出并包含在施工单位的报价中,用于应对可能发生的局部调整或变更的费用。它主要包括以下几部分:
工程造价增涨预留费:
这部分费用考虑到设计文件编制年至工程竣工年期间,由于政策、价格变化可能发生上浮,以及外资贷款汇率变动等因素而预留的费用。
预备费:
这部分费用用于应对初步设计和概算中难以预料的工程和费用。
工程量变更预留金:
这是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额,通常视工程情况(如设计图纸的深化程度等)由招标人确定。
质量保证金:
这是一种保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金,从应付的工程款中预留。
总结:
预留金主要用于应对工程投资控制中的不确定性和风险,包括工程造价增涨、预备费用以及可能发生的工程量变更等。通过提前预留这部分资金,可以确保工程在遇到突发情况时能够顺利进行,避免因资金不足而导致工程中断。