房折子通常指的是 公房或使用权房的凭证。这类房屋没有产权，只有使用权，无法进行正常的交易买卖。房折子的持有者需要向房管局或用人单位支付一定的租金，但通常租金较为便宜，类似于廉租房。个人对这类房屋没有其他的权利义务，但可以在一定条件下获得使用权变更产权的机会。
具体来说，子房（或称为折子房）是公房的俗称，产权属于房管局或用人单位，个人只有承租权，没有所有权或其他权利义务。这类房屋不能上市出售或出租，但在某些情况下，如国家建设需要，可能会获得补偿或同等面积的住房。
需要注意的是，房折子与房产证不同，房产证是房屋所有权的凭证，可以证明房屋的所有权，并允许在市场上正常交易买卖。而房折子则仅证明房屋的使用权，不具备交易价值。
综上所述，房折子是一种没有产权、只有使用权的房屋凭证，通常用于公房或使用权房的租赁和管理。持有房折子的人需要遵守相关的租赁规定，并可能在国家需要时获得一定的补偿。
